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Ich bin besonders für Gewerbetreibende
eine interessante Immobilie. Du kannst umsonst in mir wohnen
und das Ladengeschäft zum Nulltarif betreiben. Den Abtrag an
die Bank bezahlen die Mieter.
Zur Zeit halte ich die große Erdgeschosswohnung (3-4 ZKB, ca. 96
m²) und den Laden (ca. 54 m²) für dich frei. Wenn du die
Durchgangstür im Schlafzimmer wieder aktivierst, kannst du deine
Gewerbefläche erweitern.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss und die 3 Garagen erbringen
zur Zeit folgende Mieteinnahmen:
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Wohnung 2, ca. 45 m²: 220,-- € Kaltmiete
- Wohnung 3, ca. 62 m²: 280,-- € Kaltmiete
- Garage zu Wohnung 3: 25,-- € Kaltmiete
- Garage zu Wohnung 4: 25,-- € Kaltmiete
- Garage extern: 25,-- € Kaltmiete
Weitere Mieten sind erzielbar:
Wohnung 1, ca. 96 m²: 400,-- € Kaltmiete
Wohnung 4, ca. 67 m²: 300,-- € Kaltmiete
Ladengeschäft, ca. 54m²: 300,-- € Kaltmiete
Bei den freien Flächen musst du allerdings ein wenig
Arbeit zur Verschönerung investieren.
Meine Nebenkosten sind gering, ein aktueller
Energieausweis liegt für mich vor.
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