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Vorstellung |
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Kauf mich!
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Wenn Du etwas Besonderes suchst, bist du hier richtig
Ich befinde mich mitten in Stubben - aber
zurückgezogen hinter Bäumen in repräsentativer Lage auf dem
"Vogelsberg" - einem kleinen Hügel. Hier ist man ungestört und abgeschirmt
von der Umgebung
und kann auf das
"gemeine Volk" hinabsehen".
Von Außen beweise ich Understatement.
Allein meine Lage, der mit dem
Haus verbundene Torbogen und die wunderschöne Eingangstür weisen darauf hin was dich
im Inneren erwartet. Man sagt mir nach, dass ich eine
außergewöhnliche Atmosphäre besitze. Neben einer Deckenhöhe von
3,20 m im Erdgeschoss tragen z.B. die im Original erhaltene
raumhohe Schiebetür, der lichtdurchflutete Runderker im
Essbereich (hier kannst Du herrschaftlich dinieren) und der
außergewöhnliche Wintergarten zu meinem Ambiente bei.
Die insgesamt großzügige Raumaufteilung
setzt sich im Obergeschoss fort. Dazu ist hier eine Sauna
und ein neuwertiges Bad nebst Gäste-WC vorhanden. Natürlich
gibt es auch hier Besonderes, z.B. die großzügige Dachterrasse
mit schönen Blick in den Garten. Als Bonbon für Freunde von
Holzböden: im gesamten Obergeschoss ist zur Zeit Auslegware
(Kleinkinderschutz) auf vorhandenem, fertigen Dielenboden verlegt.
Also bei Bedarf ganz einfach den Teppichboden rausnehmen und den
stilvollen Dielenboden genießen.
Mein Grundriss bietet auch ideale Vorraussetzungen für eine
gewerbliche Nutzung. Im vorderen Bereich ist ein Nebentrakt mit eigenen
Sanitärräumen (ehemaliges Labor einer Arztpraxis).
Mein traumhaftes Grundstück erstreckt sich über 2.852 m².
Darauf befindet sich alter Baumbestand, der zum Naschen einlädt (z.
B. Esskastanie, Apfelbaum, Birne, Süßkirsche, blaue Weintraube). Mehrere Terrassen und Außensitzplätze
stehen für Dich und Deine Gäste bereit. Eines
meiner besonderen Highlights im Außenbereich ist meine außergewöhnliche Senkterrasse aus Naturholzstämmen. Sie wurde von
meinen jetzigen Eigentümern wieder entdeckt und muss noch etwas
aufgearbeitet werden. Aber es lohnt sich, denn hier ist der
beste Platz an einem heißen Sommertag, da die umstehenden Bäume
genug Schatten werfen. Für regnerische Tage steht Dir außerdem ein
überdachter Freisitz mit Elektroanschluss für Kühlschrank,
Musik-Anlage o. ä zur Verfügung. Es gibt sogar eine Feuerstelle für ein Lagerfeuer.
Insgesamt betrachtet ist der ganze Außenbereich ein großer Nachteil
dieser Immobilie, denn ab jetzt wollen Deine ganzen Freunde nur
noch bei Dir Sommerpartys, Hochzeiten etc. feiern.
Der Garten ist aber auch ein Paradies für Kinder, denn sie
haben ausreichend
Platz zum gefahrlosen Spielen und Toben. Die diversen Spielgeräte können
auf Wunsch gegen günstigen Abstand übernommen werden.
Verkehrstechnisch bin ich hervorragend angebunden. Gegenüber, auf
der anderen Straßenseite befindet sich der Bahnhof nebst
Bushaltestelle (auch Schulbus). Auf Grund meiner erhöhten Lage bekommt man
aber von
der Straße und der Bahnhofsnähe kaum etwas mit. Und dadurch, dass
2012 eine neue Bahnüberführung gebaut wird reduziert sich der
Autoverkehr noch weiter.
Nachdem ich inzwischen schon einen
Puddingpulverfabrikanten aus Bremen, eine
Professorenfamilie und
eine
Arztfamilie kennen gelernt habe freue ich mich jetzt auf Dich!
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