Unser Service für Sie:
Ihr Weg zum
qualifizierten Besichtigungstermin:
1.Schritt - Immo-Wunsch-Profil:
Wir laden
Sie auf einen Kaffee in unser Büro ein. Dabei gibt Ihnen der
zuständige Mitarbeiter weitere Informationen zu der Immobilie.
Vorher erstellt er mit Ihnen zusammen ein Immo-Wunsch-Profil mit
Ihren Anforderungen an das neue Zuhause (kostenlose
Finanzierungsberatung auf Wunsch).
Alternativ (aber nicht so gemütlich) ist auch eine telefonische
Erstaufnahme Ihrer Wünsche möglich.
2.
Schritt - Anschauen:
Wir
vereinbaren mit Ihnen und dem Eigentümer einen Besichtigungstermin.
Vorher gleichen wir unser gesamtes Angebot (auch Immobilien die
nicht im Internet angeboten werden) und ggf. auch weitere Quellen
mit Ihrem Immo-Wunsch-Profil ab. Eventuell können Sie sich an dem
Termin zusätzlich eine andere interessante Immobilie anschauen.
weiter Suchen?:
Auch wenn
die erste besichtigte Immobilie nicht die "Richtige" ist. Durch Ihr
persönliches Immo-Wunsch-Profil können wir Ihnen passende Angebote
unterbreiten, bevor diese der Allgemeinheit vorgestellt werden.
Ebenso ist ein qualifizierter Sucheintrag (anonym) auf unserer
Homepage möglich.
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Jede Kommastelle zählt!! |
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Der Banktermin
- jetzt geht's ans Eingemachte.
Ein Termin bei
einem Finanzierungsinstitut will gut vorbereitet sein. Der
Bankmitarbeiter macht sich ein Bild von Ihnen, er schätzt die
Immobilie ein und beurteilt Ihre Bonität. Er versucht das Risiko
der Bank zu ermitteln, und macht Ihnen dementsprechend ein
Angebot.
Ist das Angebot gut?
Nun heißt es, vergleichen. Die nächsten Termine werden
gemacht, Kinder bei Oma abgegeben, evtl. ein Tag Urlaub
eingeplant. Wieder in die besten Klamotten und ab zur Bank
gehetzt. Nun vergleicht man. "Hmmmh, sieht irgendwie anders aus
als bei Bank A. Wie war das noch gleich? Beleihungswert, Nominal-
und Effektivzins, Sondertilgung, Restlaufzeit, Restschuld nach
Ablauf der Zinsbindung?" Dummerweise sind inzwischen auch noch
ein paar Wochen ins Land gegangen und die Zinsen sind gestiegen.
ACHTUNG - Gefahr
Wenn Sie Angebote von mehreren Banken einholen, wird jede Bank
sich von Ihnen eine Schufafreigabe gegenzeichnen lassen und bei
der Schufa Ihre aktuellen Daten abfragen. An sich sollte diese
Schufaauskunft von der Bank als "vorläufige Anfrage"
gekennzeichnet sein. Die Schufa bewertet ansonsten mehrere
Anfragen zu identische Krediten so, dass jede weitere Anfrage den
Score-Wert verschlechtert, weil davon ausgegangen wird dass der
Kredit von der vorigen Bank abgelehnt wurde - ansonsten müsste man
ja nicht die nächste Bank fragen. Da die Banken dieses Prozedere
natürlich kennen, "vergessen" sie manchmal die Anfrage besonders
zu kennzeichnen, damit die nachfolgend angefragte Banken von der
Schufa einen schlechten Score-Wert
angezeigt bekommen und
dementsprechend einen schlechteren Zinssatz vergeben. Es kann
Ihnen also passieren, dass die Angebote der Banken immer
schlechter werden, obwohl sich bei Ihnen überhaupt nichts geändert
hat. Diese Schufadaten sind weiche, versteckte Merkmale. Sie und
die Banken können also nicht sehen, warum der Score-Wert so
schlecht ist. Dementsprechend gibt es für Sie leider auch keine
Form der späteren Einflussnahme.
Zurücklehnen - lassen Sie uns arbeiten:
Damit das Thema Immobilienkauf kein Abenteuer wird,
beraten wir Sie ausführlich und objektiv und informieren Sie über
Förderungsmöglichkeiten. Wir garantieren Flexibilität durch
Unabhängigkeit von Banken, Bausparkassen und anderen Anbietern.
Wir sprechen mit den Entscheidern, nicht mit mehr oder weniger
qualifizierten Sachbearbeitern. Wir bieten Ihnen beste Konditionen
über Vermittlerpools (z. T. durch die Zeitschrift Finanztest
ausgezeichnet) und hervorragende Zusammenarbeit mit örtlichen
Kreditinstituten. So können wir auf über 50 Finanzierungsinstitute
zurückgreifen und für Ihren individuellen Fall das beste Angebot
ermitteln. Wir arbeiten im Vorfeld der Angebotsphase nur mit Ihrer
eigenen, persönlich kostenlos bei der Schufa angeforderten
Eigenauskunft um den Score-Wert nicht zu verschlechtern.
Manchmal macht die Aufbereitung der Finanzierungsunterlagen den
entscheidenden Unterschied aus. Wir wissen, wie die Banken
"ticken" und bereiten alles für Sie vor. Je weniger Unsicherheit
seitens der Bank, desto besser die Konditionen. Das gilt auch für
die Unterlagen zur Immobilie.
Förderungen
Es gibt heute eine Vielzahl an
Förderungsmöglichkeiten für für private und geschäftliche
Immobilieninvestitionen. Mit allen Bundes-, Landes- und Programmen
auf Gemeindeebene sind dies weit über 1000 verschiedene
Möglichkeiten, die sich dazu auch noch täglich ändern - es
laufen welche aus, kommen neue dazu oder die Bedingungen ändern
sich. Jedes Förderprogramm ist an bestimmte Voraussetzungen
geknüpft ist. Zum Beispiel gilt je nach Einkommen, Wohnsituation
und Größe der neuen Immobilie eine Familie mit
2 Kindern
schon als kinderreich und wird mit zinsfreien Krediten gefördert.
Wir haben einen Datenbankzugang zu allen aktuellen
Förderprogrammen, die es in Deutschland gibt. Darüber können wir
prüfen, ob es für Ihre persönliche Situation günstige
Fördermöglichkeiten gibt. Diese Dienstleistung werden Sie bei
keiner Bank finden, denn an Förderkrediten verdienen die
Banken kein Geld und werden sie dementsprechend natürlich auch
nicht anbieten.
Wichtig ist, dass die Anträge für solche Kredite immer vor
dem Immobilienerwerb gestellt werden müssen.
Was kostet mich das?
Das Beste dabei, für diese Dienstleistung brauchen Sie
nicht einmal etwas bezahlen. Wir erhalten von den
Finanzierungsinstituten eine Aufwandsentschädigung. Ihr Zinssatz
ist davon nicht betroffen. Wir bieten Ihnen die gleichen
Konditionen, die Sie auch Online erhalten, aber mit qualifizierter
Beratung - garantiert. Bei den örtlichen Kreditinstituten bekommen
wir vielfach bessere Konditionen durch unsere Ansprechpartner in
höheren Ebenen und die Tatsache, dass die natürlich wissen, dass
sie in Konkurrenz mit vielen Anbietern stehen. Wir können bei den
örtlichen Instituten allerdings nur aktiv werden, wenn Sie selbst
dort noch nicht bei Ihrem Sachbearbeiter vorgesprochen haben. Dann
sind Sie dort im System und Ihrem Sachbearbeiter fest zugeordnet
und es sind keine Sonderkonditionen über unseren Kontakt mehr
möglich (bankinterne Gratifikationsgründe).
Testen Sie uns einfach - was haben
Sie zu verlieren?
Alle Daten und
Informationen, die Sie uns zur Verfügung stellen, werden
vertraulich behandelt.
Eine Weitergabe erfolgt ausschließlich im Rahmen der von Ihnen
angefragten Finanzierung an die finanzierenden Institute. Eine Weitergabe der Daten zu werblichen Zwecken erfolgt explizit nicht.
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