Unser Service für Sie:

Ihr Weg zum qualifizierten Besichtigungstermin:

1.Schritt - Immo-Wunsch-Profil:

Wir laden Sie auf einen Kaffee in unser Büro ein. Dabei gibt Ihnen der zuständige Mitarbeiter weitere Informationen zu der Immobilie. Vorher erstellt er mit Ihnen zusammen ein Immo-Wunsch-Profil mit Ihren Anforderungen an das neue Zuhause (kostenlose Finanzierungsberatung auf Wunsch).
Alternativ (aber nicht so gemütlich) ist auch eine telefonische Erstaufnahme Ihrer Wünsche möglich.

2. Schritt - Anschauen:

Wir vereinbaren mit Ihnen und dem Eigentümer einen Besichtigungstermin. Vorher gleichen wir unser gesamtes Angebot (auch Immobilien die nicht im Internet angeboten werden) und ggf. auch weitere Quellen mit Ihrem Immo-Wunsch-Profil ab. Eventuell können Sie sich an dem Termin zusätzlich eine andere interessante Immobilie anschauen.

 weiter Suchen?:

Auch wenn die erste besichtigte Immobilie nicht die "Richtige" ist. Durch Ihr persönliches Immo-Wunsch-Profil können wir Ihnen passende Angebote unterbreiten, bevor diese der Allgemeinheit vorgestellt werden. Ebenso ist ein qualifizierter Sucheintrag (anonym) auf unserer Homepage möglich.

Der Banktermin - jetzt geht's ans Eingemachte.
Ein Termin bei einem Finanzierungsinstitut will gut vorbereitet sein. Der Bankmitarbeiter macht sich ein Bild von Ihnen, er schätzt die Immobilie ein und beurteilt Ihre Bonität. Er versucht das Risiko der Bank zu ermitteln, und macht Ihnen dementsprechend ein Angebot.

Ist das Angebot gut?
Nun heißt es, vergleichen. Die nächsten Termine werden gemacht, Kinder bei Oma abgegeben, evtl. ein Tag Urlaub eingeplant. Wieder in die besten Klamotten und ab zur Bank gehetzt. Nun vergleicht man. "Hmmmh, sieht irgendwie anders aus als bei Bank A. Wie war das noch gleich? Beleihungswert, Nominal- und Effektivzins, Sondertilgung, Restlaufzeit, Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung?" Dummerweise sind inzwischen auch noch ein paar Wochen ins Land gegangen und die Zinsen sind gestiegen.

ACHTUNG - Gefahr
Wenn Sie Angebote von mehreren Banken einholen, wird jede Bank sich von Ihnen eine Schufafreigabe gegenzeichnen lassen und bei der Schufa ihre aktuellen Daten abfragen. An sich sollte diese Schufaauskunft von der Bank als "vorläufige Anfrage" gekennzeichnet sein. Die Schufa bewertet ansonsten mehrere Anfragen zu identische Krediten so, dass jede weitere Anfrage den Score-Wert verschlechtert, weil davon ausgegangen wird dass der Kredit von der vorigen Bank abgelehnt wurde - ansonsten müsste man ja nicht die nächste Bank fragen. Da die Banken dieses Prozedere natürlich kennen, "vergessen" sie manchmal die Anfrage besonders zu kennzeichnen, damit die nachfolgend angefragte Banken von der Schufa einen schlechten Score-Wert angezeigt bekommen und dementsprechend einen schlechteren Zinssatz vergeben. Es kann ihnen also passieren, dass die  Angebote der Banken immer schlechter werden, obwohl sich bei Ihnen überhaupt nichts geändert hat. Diese Schufadaten sind weiche, versteckte Merkmale. Sie und die Banken können also nicht sehen, warum der Score-Wert so schlecht ist. Dementsprechend gibt es für Sie leider auch keine Form der späteren Einflussnahme.

Zurücklehnen - lassen Sie uns arbeiten:
Damit das Thema Immobilienkauf  kein Abenteuer wird, beraten wir Sie ausführlich und objektiv und informieren Sie über Förderungsmöglichkeiten. Wir garantieren Flexibilität durch Unabhängigkeit von Banken, Bausparkassen und anderen Anbietern. Wir sprechen mit den Entscheidern, nicht mit mehr oder weniger qualifizierten Sachbearbeitern. Wir bieten Ihnen beste Konditionen über  Vermittlerpools (z . T. durch die Zeitschrift Finanztest ausgezeichnet) und hervorragende Zusammenarbeit mit örtlichen Kreditinstituten. So können wir auf über 50 Finanzierungsinstitute zurückgreifen und für Ihren individuellen Fall das beste Angebot ermitteln. Wir arbeiten im Vorfeld der Angebotsphase nur mit Ihrer eigenen, persönlich kostenlos bei der Schufa angeforderten Eigenauskunft umd den Score-Wert nicht zu veschlechtern.

Manchmal macht die Aufbereitung der Finanzierungsunterlagen den entscheidenden Unterschied aus. Wir wissen, wie die Banken "ticken" und bereiten alles für Sie vor. Je weniger Unsicherheit seitens der Bank, desto besser die Konditionen. Das gilt auch für die Unterlagen zur Immobilie.

Förderungen
Es gibt heute eine Vielzahl an Förderungsmöglichkeiten für für private und geschäftliche Immobilieninvestitionen. Mit allen Bundes-, Landes- und Programmen auf Gemeindeebene sind dies weit über 1000 verschiedene Möglichkeiten, die sich dazu auch noch täglich ändern - es laufen welche aus, kommen neue dazu, oder die Bedingungen ändern sich. Jedes Förderprogramm ist an bestimmte Voraussetzungen geknüpft ist. Zum Beispiel gilt je nach Einkommen, Wohnsituation und Größe der neuen Immobilie  eine Familie mit 2 Kindern schon als kinderreich und wird mit zinsfreien Krediten gefördert. Wir haben einen Datenbankzugang zu allen aktuellen Förderprogrammen, dies in Deutschland gibt. Darüber können wir prüfen, ob es für Ihre persönliche Situation günstige Fördermöglichkeiten gibt. Diese Dienstleistung werden Sie bei keiner Bank finden, denn an Förderkrediten verdienen die Banken kein Geld und werden sie dementsprechend natürlich auch nicht anbieten..

Wichtig ist, dass die Anträge für solche Kredite müssen immer vor dem Immobilienerwerb gestellt werden.

Was kostet mich das?
Das Beste dabei, für diese Dienstleistung brauchen Sie nicht einmal etwas bezahlen. Wir erhalten von den Finanzierungsinstituten eine Aufwandsentschädigung. Ihr Zinssatz ist davon nicht betroffen. Wir bieten Ihnen die gleichen Konditionen, die Sie auch Online erhalten, aber mit qualifizierter Beratung - garantiert. Bei den örtlichen Kreditinstituten bekommen wir vielfach bessere Konditionen durch unsere Ansprechpartner in höheren Ebenen und die Tatsache, dass die natürlich wissen, dass sie in Konkurrenz mit vielen Anbietern stehen. Wir können bei den örtlichen Instituten allerdings nur aktiv werden, wenn Sie selbst dort noch nicht bei Ihrem Sachbearbeiter vorgesprochen haben. Dann sind sie dort im System und ihrem Sachbearbeiter fest zugeordnet und es sind keine Sonderkonditionen über unseren Kontakt mehr möglich (Bankinterne Gratifikationsgründe).

Testen Sie uns einfach - was haben Sie zu verlieren?

Alle Daten und Informationen, die Sie uns zur Verfügung stellen, werden vertraulich behandelt. Eine Weitergabe erfolgt ausschließlich im Rahmen der von Ihnen angefragten Finanzierung an die finanzierenden Institute. Eine Weitergabe der Daten zu werblichen Zwecken erfolgt explizit nicht.

Investieren Sie in erneuerbare Energien - der Zeitpunkt ist jetzt besonders günstig. Renditen über 10% sind möglich. Bei einer Voll- oder Teilfinanzierung zahlt die Sonne ihre Rate. Wir arbeiten mit mehreren Finanzinstituten zusammen, die noch nicht mal einen Grundbucheintrag für den Solar-Kredit fordern. Das zeigt, wie angesehen und wirtschaftlich Photovoltaik heute ist. Bei günstigen örtlichen Bedingungen ist die Photovoltaikanlage bei Vollfinanzierung teilweise schon in 10 Jahren bezahlt. Ab dann verdienen Sie richtig Geld, denn die gesetzliche Einspeisevergütung ist staatlich für 20 Jahre garantiert. Danach erzeugen Sie Ihren eigenen Strom (Herstellergarantien im Durchschnitt: 25 Jahre).

Das wir von der Wirtschaftlichkeit selbst überzeugt sind, zeigt unsere eigene, 2011 frisch installierte Anlage mit einer Leistung von 25,155 kWp. Diese können wir ihnen gerne im laufenden Betrieb zeigen. Wir arbeiten mit mehreren namhaften, bankgeprüften Herstellern zusammen und suchen für Sie das passende Paket aus.

Wenn Sie einen Neubau oder den Kauf einer gebrauchten Immobilie planen, ist es möglich den Abtrag durch die Installation einer Photovoltaikanlage zu senken.

Wir werden in diesem Zusammenhang öfter auf das Thema "Versicherung einer Photovoltaikanlage" angesprochen. Wir sind kein Versicherungsvermittler, können aber folgende Internetseite dazu empfehlen.